bd体育bd体育吴先生问：我从2008年就租住在目前的房子里，当时与房东已经说好了，不用签订书面合同，只要按季度缴纳房租，我就可以长期租住。我想问，这样的租赁行为是不是永久性租赁bd体育，房东可不可以随时叫我搬家？

　　李先生问：我有一套商品房，2010年2月租给了孙某法律问答，但租赁合同中没有明确约定物业管理费由谁缴纳。现孙某租住一年多了一直未缴纳物业费，物业公司找我收物业费，我该不该交？

　　答：物业管理费应当由你缴纳。首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务法律常识。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。

　　刘女士问：我买了一套二手房，付完首付，约定由房屋中介办理按揭，我也向中介支付了8000元。可至今按揭迟迟无法完成，中介也无法确定何时办成，我想解除合同。请问：怎样才能解除合同？