虚假房源信息泛滥、“二房东”携款失联法律问答、群租扰民邻居苦不堪言、租客私搭乱建降低房屋质量......租房乱象层出不穷，影响着群众的生活幸福感，也考验着城市管理者的治理能力和治理水平。

　　为规范住房租赁行为，保障住房租赁当事人合法权益，上海市人大常委会通过了《上海市住房租赁条例》（以下简称“条例”），明确了住房出租要求，取缔了隔断房、加大了对租房中介和租赁双方的监管。

　　小李发现自家附近某一联排别墅陌bd体育生人员进出频繁，半夜噪声不断，影响自己的正常生活，同时私拉电线，安全隐患突出。小李怀疑该联排别墅被改装成了群租宿舍，于是向某综合行政执法队反映情况。

　　法队员接到小李投诉后立即bd体育上门检查，发现该幢3层联排别墅被分割成12个房间，每层楼道墙上安装有电表箱及分电表，各房间内均配有独立卫生间、灶台、床、冰箱、洗衣机等生活设施，俨然一副快捷酒店模样。

　　经调查，执法队员发现该联排别墅目前由张某负责管理，而张某就是所谓的“二房东”，他整租了5套毛坯联排进行分割、装修、增设卫生间并分间出租。他也提供了与房东、个别租客的租赁合同及房租支付记录。最终，张某因违反最小出租单位而被要求整改并被处以5万元的行政罚款bd体育。

　　《上海市住房租赁条例》首次以立法方式向群租现象“亮剑”，并对群租做出清晰界定和划分：将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；将厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间单独出租用于居住；每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；出租房间的人均居住面积低于5平方米，满足上述情形之一的即可认定为群租。若违法群租，租客将面临整顿搬离的风险，而出租者将可能面临最高可达20万的罚款处罚。

　　在此背景下，广大居民朋友们应积极落实条例，自觉提bd体育高法律意识、安全意识，拒绝租住或出租群租房屋。

　　2023年1月13日至12月31日（共51周），每周一期，周五开放1天答题。每位参赛者每bd体育期只有1次机会法律问答，系统自动累计得分。答完1题后有标准答案提示，有助于进一步学习提高。

　　每期随机投放约1200个红包，每月个人排名前10名获得20元红包，每个季度以及年末还有惊喜大奖哦。