湛江不动产优化登记财产营商环境举措“你问我答”第十三期——抵押篇，有关不动产抵押相关的问题见正文。
答：不是。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
答：不可以。根据《民法典》第三百九十七条bd体育规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
答：根据《民法典》第387条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。”以及《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定：“自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。”等相关规定，自然人之间的借款是可以办理抵押登记的。同时该借款所形成的债权关系应符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的要求。
答：已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：
答：视具体情况而定，一般情况下房屋被查封只是为了保全将来处分房屋的权利，注销房屋他项权利并不妨碍这种保全效力，相反更便利于将来处置房屋，因而是可以办理注销的。但如有特殊情形或法院有其他要求的，应按实际情况办理登记。
答：不能，抵押权注销登记必须由抵押权人或抵押权人与抵押人共同向不动产登记机构申请办理。
“湛江不动产登记”微信公众号的产权证明自助查询，查询结果均已加盖电子印章，与窗口证明具有同等法律效力。
本文为大家介绍湛江不动产自助打印一体机的操作指南，包括查档，以及打印证书的操作流程。
目前全市共6个办事点可以办理自助查档、领证，现整理出所有办事点的位置，广大市民可自主选择就近的办事点进行办理。
今天推出湛江不动产优化登记财产营商环境举措“你问我答”，本文为大家整理了不动产相关问题答案。
可在办理不动产登记时，由夫妻双方签署共有产权声明并共同提起登记申请;可先办理署名方一人的不动产权证后，再持婚姻状况证明，通过共同申请婚内“夫妻加减名”的方式进行登记。
婚姻存续期间购买的不动产未做份额约定、登记为共同共有的，可由一人前来办理，须提供双方身份证、结婚证和委托书(无需公证)。
婚前有贷款的房子，婚后夫妻双方可约定为一人独有、双方共同共有或者按份共有。如需添加配偶的名字，需双方携带身份证法律问答、结婚证、不动产权证共同到场申请办理。
婚前有贷款的房子，婚后夫妻双方可约定为一人独有、双方共同共有或者按份共有。不动产登记常见问题，详见正文。
湛江市住房城乡建设局办事窗口有许多，那不有些业务需要到不同的窗口进行办理，详见下文你！
湛江湛江不动产变更企业负责人需要现在企业在三库一平台管理信息服务系统填写申请表然后报送省住房和城乡建设厅。
湛江申请公有住房上市需要满足一定的受理条件，然后携带申请材料去指定窗口进行办理，详见下文！
湛江集资房商品化审批办理需要满足受理条件前去制定窗口进行办理，申请、受理、审查、领取结果。
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湛江不动产优化登记财产营商环境举措“你问我答”第十三期——抵押篇，有关不动产抵押相关的问题见正文。
答：不是。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押bd体育的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
答：不可以。根据《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
答：根据《民法典》第387条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。”以及《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定：“自然人bd体育、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书法律常识、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。”等相关规定，自然人之间的借款是可以办理抵押登记的。同时该借款所形成的债权关系应符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的要求。
答：已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：
答：视具体情况而定，一般情况下房屋被查封只是为了保全将来处分房屋的权利，注销房屋他项权利并不妨碍这种保全效力，相反更便利于将来处置房屋，因而是可以办理注销的。但如有特殊情形或法院有其他要求的，应按实际情况办理登记。
答：不能，抵押权注销登记必须由抵押权人或抵押权人与抵押人共同向不动产登记机构申请办理。